Назад
🔈 Спадщина під загрозою: чому в буферній зоні Києво-Печерської лаври дозволили будувати 23-поверховий «хмарочос»
У самому серці історичного Києва, в буферній зоні об’єкта всесвітньої спадщини ЮНЕСКО — Києво-Печерської лаври — розпочалося будівництво 23-поверхового житлового будинку висотою **80 метрів. Попри пряму заборону на висотну забудову в цій зоні, забудовнику вдалося через суди скасувати обмеження, і тепер під загрозою опинився не лише візуальний образ лаври, а й статус об’єкта ЮНЕСКО.
Йдеться про дві суміжні ділянки на Печерську:
- вул. Цитадельна, 9-А
- вул. Князів Острозьких, 43/11
Загальна площа — майже 0,38 га. Замовниками виступають ТОВ «Будінвестиції» та ТОВ «Джі Ем Сі Аллайенс ЛЛП». Генеральним підрядником визначено ТОВ «Інвестрембуд».
У травні 2026 року на ділянці почалися preparatory роботи, зокрема демонтаж будівлі 1930-х років (колишнє училище зв’язку в стилі конструктивізм). Активісти та мешканці сусідніх будинків стверджують, що роботи ведуться без належного інформування громади.
У 2018 році Департамент містобудування та архітектури КМДА видав містобудівні умови та обмеження (МУО) з максимальною висотою 26,5 метра (не більше 8 поверхів). Це відповідало Генеральному плану Києва та вимогам щодо буферної зони лаври.
Однак у 2020 році ТОВ «Будінвестиції» через суди (Окружний адміністративний суд Києва, апеляція та касація) домоглося скасування цих обмежень. Суд став на бік забудовника, зокрема через те, що:
- Департамент КМДА не подавав відзиви на позови;
- межі Центрального історичного ареалу Києва досі не затверджені Міністерством культури;
- висотні параметри в інших МУО Печерського району також встановлювалися «без чіткої методики».
У результаті забудовник отримав можливість зводити будівлю висотою 80 метрів (23 поверхи), що майже втричі перевищує дозволений у буферній зоні рівень.
Згідно з вимогами ЮНЕСКО та українським законодавством у буферній зоні Києво-Печерської лаври заборонено нове будівництво висотою понад 27 метрів. Це зроблено для збереження візуального сприйняття та історичного середовища об’єкта всесвітньої спадщини.
Крім висоти, активісти вказують на порушення:
- норм щодо щільності забудови;
- вимог до інсоляції;
- озеленення та громадських просторів.
Також на ділянці планується знесення будівлі 1930-х років, яка, на думку частини експертів, має історико-культурну цінність і могла б бути внесена до переліку щойно виявлених об’єктів спадщини.
Ініціативна група «Цитадельна» вважають будівництво незаконним і таким, що руйнує історичне середовище лаври. Вони зібрали петицію до Київради (станом на кінець червня— понад 5,5 тис. підписів) з вимогою зупинити роботи та переглянути дозвіл.
Департамент містобудування та архітектури (очолюваний Олександром Свистуновим) фактично опинився на боці громади. Департамент не погоджував висоту 80 м і програв суди через процесуальні помилки (відсутність відзивів). Тепер посадовці радять активістам звертатися до Мінкульту та прокуратури.
Міністерство культури наразі не надало чіткої позиції щодо зупинки робіт, хоча має повноваження реагувати на загрози об’єктам всесвітньої спадщини.
Забудовник наполягає на законності своїх дій, посилаючись на судові рішення та містобудівні розрахунки.
Києво-Печерська лавра разом із Софійським собором входить до списку всесвітньої спадщини ЮНЕСКО з 1990 року. Будівництво висотного об’єкта в безпосередній близькості до лаври може стати підставою для занесення об’єкта до списку всесвітньої спадщини, що перебуває під загрозою.
Активісти вже закликають інформувати Комітет всесвітньої спадщини ЮНЕСКО про ситуацію.
Станом на кінець червня 2026 року будівельні роботи на ділянці тривають. Активісти готують звернення до прокуратури з вимогою оскаржити дозвіл на будівництво, а також наполягають на включенні старої будівлі 1930-х років до переліку об’єктів культурної спадщини.
Питання вже виносилося на розгляд Київради, однак остаточного рішення щодо зупинки будівництва наразі немає.
💬 @ABleaks_bot
💕 Долучитися
