Спасти власників землі з орендної кабали!

14000 гривень за 1 гектар, оплата наперед, а договір від 1 року – це основні характеристики моєї моделі співпраці, якою я рятую власників землі від орендної кабали. Цим я гарантую власникам землі справедливий прибуток від землі та свободу волевиявлення – так я вбиваю кабальні орендні відносини. Моя модель вже працює і вже врятувала від кабали власників, які долучилися до створеного мною Товариства.

Поняття «кабала» має два значення.

Перше. Кабала – містично-філософське вчення юдаїзму, яка про причинно-наслідковий порядок усього, що є, та постійні й абсолютні закони, які зв’язані між собою і направлені на одну (піднесену мету). Цікава тема, яку ми залишимо містикам і філософам.

Друге. Кабала – в історичному контексті середньовічної України (Русі), як боргова залежність або особливий вид рабства, коли українець ставав залежним від кредитора через боргове зобов’язання, зокрема через підписання договору «не дивлячись».

Давайте зосередимо увагу на борговій залежності через підписання договору.

З юридичної точки зору, власник землі за договором оренди землі є не тільки орендодавцем, а і кредитором орендаря (оскільки платить орендар). В такій конструкції орендодавець мав бути залежним від власника землі, але все навпаки.

Орендарі землі за підписання договору «не дивлячись», давши якісь гроші (бонуси), закабалили власників землі – і тепер більшість власників землі не можуть ані припинити оренду, ані вплинути на збільшення орендної плати, тому змушені під тиском обставин продовжувати перебування в кабалі.

Кабала ґрунтовно в’їлася в земельні відносини, забезпечуючи орендарям збагачення за рахунок втрат власників землі. Маємо типову середньовічну, безнадійно відсталу та неефективну систему.

Наразі все проти українця.

Закони – проти власників землі. Бездіяльність чи діяльність органів влади – проти власників землі, або діють в інтересах орендарів (бізнесу). Це дуже вагомі чинники в подальшому утриманні українців в статусі кріпаків.

Та водночас і неправильне ставлення власників землі до землі та орендних відносин є визначальним фактором їхнього кріпацтва, через потрапляння в орендну кабалу.

Тому в своїй діяльності з захисту власників землі я обрав як протидію орендарям з їх законами та органами, так і формування у власників землі світогляду на базі фінансової та правової грамотності.

Серед законів проти власників землі необхідно виділити те, що договір оренди землі може бути укладений на мінімальний строк 7 років. Орендарі при укладанні договорів оренди так і вказують: «на 1 рік не можна, бо закон каже 7 років». Цей закон – «Про оренду землі», стаття 19. Ця норма є відверто маніпулятивною та спрямованою на закріпачення власників землі.

Маніпулятивна ця законодавча норма тому що вона протирічить статті 1 Цивільного Кодексу України: «… особисті немайнові та майнові відносини (цивільні відносини), засновані на юридичній рівності, вільному волевиявленні, майновій самостійності їх учасників».

По-перше, користування землею – це майнові відносини. По-друге, Кодекси мають вищу силу за закони.

Тому договір оренди можна укладати на 1 рік. А законодавча гілка влади в цьому питанні працює проти українців, щоб тримати їх в кріпаках.

Ми це реалізовуємо цей принцип в своїй співпраці. Ми знаємо правду про шахрайства орендарів, – і ділимося цією правдою з власниками землі.

Завдяки кривому земельному законодавству, на стороні орендарів (нових феодалів) виступає судова гілка влади, яка постійно обмежує права власників землі, зокрема – в праві розірвати договір оренди. Тому бажано та необхідно думати наперед при укладанні договору, щоб у орендаря в майбутньому навіть думка не виникала звертатися до суду.

В першу чергу, оплата за оренду має бути наперед. Це повністю убезпечить власника землі від низької оплати або й взагалі відсутності такої оплати. І тут вже власнику землі не доведеться йти до феодального суду та доводити своє право.

Не менш важливий справедливий розмір оплати за землю. Але справедливу оплату неможливо отримувати при підписанні довгострокового договору оренди. Орендарі користуються довгостроковістю та нав’язаним фіксованим розміром оплати надалі не будуть збільшувати розмір оплати і знайдуть для сотні відмовок та вдаваних причин. Навіть наявність індексації оплати не допоможе вплинути на орендаря, бо далі – тільки суд з витратами і відмовами. Як висновок, справедливої оплати за землю можна досягти тільки при короткострокових договірних відносинах.

Тому орендарі різними маніпулятивними (шахрайськими) діями будуть втягувати власників землі в довгострокову оренду, щоб закабалити і грабувати. В наступних статтях ми більш детально розберемо шахрайські дії, які повсякденно вчиняють орендарі.

Раніше я постійно інформував про можливість укладання договору оренди (користування землею) на 1 рік, пояснював про необхідність вимагати від орендарів оплату наперед, розкривав та попереджав про шахрайські маніпуляції орендарів, завдяки яким власник землі опиняється в кабалі. Звісно, що орендарі не відчували конкуренції та загроз, тому продовжували безкарно заганяти українців-власників землі в орендну кабалу для грабунку на їхній же землі. Також я розумів і розумію, що власникам землі необхідний існуючий і дієвий приклад співпраці, в основі якого діятимуть зазначені мною ключові пропозиції.

Я створив Всеукраїнське Товариство Власників Землі на засадах та принципах які пропагував та відстоював. У нас діють програма «Гарантований справедливий прибуток» та програма «Додатковий дохід».

Програма «Додатковий дохід» для одноосібників. Вона дає можливість одноосібникам господарювати публічно і організовано і за рахунок цього продавати продукцію рослинництва за в півтора рази вищими цінами.

Програма «Гарантований справедливий прибуток» для власником землі, які не вбачають чи не мають можливості господарювати на землі самостійно. З такими власниками укладається договір користування землею на 1 рік, який поновлюється через 1 рік за домовленістю та бажанням учасників співпраці. Відразу після реєстрації права користування здійснюється оплата за користування землею – оплата наперед.

Щодо розміру прибутку власника землі від надання землі в користування, то він наразі складає 14000 гривень за 1 гектар («чистими на руки» як кажуть люди). На сьогоднішній день такий прибуток в 1,5-2 рази вищий ніж орендна плата орендаря.

В 2026 році збільшилася співпраця з власниками землі по програмі «Гарантований справедливий прибуток», а це означає, що спасли від кабали нових власників землі.

Земля не товар, але при цьому найефективніше джерело стабільного законного доходу за умов правильного ставлення до неї.

Долучайтеся до наших програм, долучайтеся до нашого Товариства.

+380972257375