Вартість активів — майже мільярд гривень: АРМА шукає управителів арештованого майна генерала Капашина у Полтаві

Вартість активів — майже мільярд гривень: АРМА шукає управителів арештованого майна генерала Капашина у Полтаві

Генерал-полковник армії РФ Валерій Капашин володів в обласному центрі готельно-ресторанним комплексом, офісними приміщеннями, земельними ділянками та квартирою.

Агентство з розшуку та менеджменту активів на Prozorro оголосило закупівлю послуг з управління арештованим майном російського генерала Валерія Капашина. Арештовані активи розташовані в Полтаві: ресторанно-готельний комплекс, офісні будівлі, земельні ділянки, квартира. До переліку потрапили активи на понад 920 млн грн, інформує Полтавщина.

Усього оголошено сім тендерів. Аукціони відбудуться 24 квітня. Обрані управителі надаватимуть свої послуги до 30 квітня 2030 року. Перелік об’єктів, для яких оголошено тендери щодо пошуку управителів:

- ресторанно-готельний комплекс із земельною ділянкою на майдані Соборному, 2 (загальна вартість 254 млн грн);

- громадський будинок з підземним паркінгом та земельною ділянкою на вул. Стрітенська, 36 (загальна вартість 188,5 млн грн);

- офісний центр із земельною ділянкою на вул. Гоголя, 12 (загальна вартість 163,7 млн грн);

- нежитлові приміщення банку на вул. Української повстанської армії, 2 (вартість 48,3 млн грн);

- громадський будинок (кафе) на вул. Чорновола, 5А (вартість 17,6 млн грн);

- громадська будівля із земельною ділянкою на вул. Європейська, 2 (загальна вартість 237,7 млн грн);

- квартира з місцем у паркінгу на вул. Котляревського, 10 (вартість 10,4 млн грн).

(adsbygoogle = window.adsbygoogle || []).push({});

Оцінку вартості майна на замовлення АРМА виконало приватне підприємство «Центр незалежної оцінки та експертизи».

Очікувана вартість кожної закупівлі послуг з управління арештованими активами — 300 тис. грн, але це умовна сума. З тендерної документації відомо, що розмір процентів винагороди вираховується за формулою: ціну остаточної тендерної пропозиції, за якою визначать управителя, поділити на 10 тисяч (ЦТП/10000). Тобто 300 тис. грн — це максимальний процент (30%) від прибутку під час управління арештованим майном.

Сума гарантійного платежу в бюджет держави вираховується за формулою: ОД – (ОД*П), де ОД – сума щомісячних мінімальних очікуваних доходів від управління активами. П – розмір процентів з доходів від управління, який розраховується за формулою: ЦТП/10000. Чим більша сума від очікуваних мінімальних прибутків від управління активами, тим більша винагорода для обраних управителів арештованого майна російського генерала.

Нижче у таблиці описаний розрахований АРМА мінімальний місячний дохід по кожному об’єкту та порахована щонайменша винагорода майбутніх управителів за умови 30% частки від прибутку.

Опис об’єкта

Адреса

Вартість майна, грн

Мінімальний місячний дохід, грн

Мінімальні відрахування державі, грн/місяць

Мінімальний дохід управителя, грн/місяць

Ресторанно-готельний комплекс «Лілея»

Соборний майдан, 2

254 017 600

757 430

530 201

227 229

Офісний центр + земля

Європейська, 2

237 676 300

722 266

505 586

216 680

Офісний центр + земля

Стрітенська, 36

188 476 300

543 412

380 388

163 024

Офісний центр + земля

Гоголя, 12

163 724 400

417 830

292 481

125 349

Відділення банку

УПА (Ватутіна), 2

48 346 500

121 332

84 933

36 400

Кафе «Beer House» / «Піцца на дровах»

Чорновола, 5а

17 593 500

23 561

16 493

7 068

Квартира з паркінгом

Котляревського, 10

10 410 300

27 753

19 427

8 326

Всього

2 613 585

1 829 509

784 075

У своєму Telegram-каналі голова АРМА Олена Дума повідомила, що потенційні управителі можуть подавати свої пропозиції через систему електронних закупівель. За словами держслужбовиці, перевагу отримають кандидати, які запропонують найвигідніші умови управління для максимізації надходжень до державного бюджету.

Нагадаємо, на початку квітня в Полтаві відбувся огляд готелів та ресторанів, які належать чинному генералу армії РФ Валерію Капашину.

У Полтавській громаді оглянули три будинки родини Валерія Капашина загальною площею понад 800 м², готель «Алея Гранд», ресторани «Лілея» і «Козачка» та готель-ресторан «Баварія».

Більш як півтора року тому за рішенням Шевченківського райсуду Києва на майно накладено арешт і передано в управління Агентства з розшуку та менеджменту активів.

Загалом серед арештованого майна понад 50 тис. м² нежитлової нерухомості. Зокрема, магазини, торгівельні центри, офіси тощо. Також в управління АРМА передано приблизно 1000 м² житлової нерухомості й тисячі гектарів земельних ділянок.

У березні 2023 року співробітники СБУ почали досудове розслідування щодо легалізації грошей, які генерал-полковник Валерій Капашин незаконно отримав під час служби в російській армії, після чого придбав нерухомість у Полтаві. Правоохоронці вважають, що для приховування грошових активів їх оформили на доньку та зятя російського військового — це Оксана та Лев Вериги. Зробили це шляхом реєстрації приватних підприємств на подружжя. Також нерухомість, яку російський генерал скуповував за гроші сумнівного походження, оформляли на інших наближених осіб. Лев та Оксана Вериги виїхали з України незадовго до повномасштабного російського вторгнення.