1,1 мільярда гривень держпідтримки на індустріальні парки: аналіз керуючих компаній і зв’язків

1,1 мільярда гривень держпідтримки на індустріальні парки: аналіз керуючих компаній і зв’язків

Державна політика “Зроблено в Україні” для забезпечення будівництва необхідної інфраструктури індустріальних парків передбачає максимальний платіж у розмірі 150 млн грн. У 2024 році його отримали “Innovation Forpost” та “Буча Техно Гарден” (“Мироцьке”). За інформацією Міністерства економіки України, в країні діє 100 індустріальних (промислових) парків. Аналітики R&D центру YouControl проаналізували дані з Реєстру індустріальних (промислових) парків та з’ясували, що найбільше з них розташовані у Львівській, Київській та Закарпатській областях.

Детальніше — в новому дослідженні YouControl.

Половину індустріальних парків створили громади, половину — бізнес

За даними Реєстру індустріальних (промислових) парків, опублікованого на сайті Міністерства економіки України, станом на 30.04.2025 року в Україні діє 100 індустріальних (промислових) парків. Найбільша кількість з функціонуючих парків зареєстровані у 2024 (31), 2023 (13) та 2017 (11) роках. У 2025 році до Реєстру індустріальних парків було внесено ще 5 нових парків. “Наймолодший” з них — це “Карпати” на Закарпатті, управителем якого стало ТОВ "Еко рішення", яке є керуючою компанією також для парку “BORSCHIV” на Тернопільщині.

Найбільша кількість індустріальних парків розташовані у Львівській (19), Київській (14) та Закарпатській (11) областях. Також по 6 парків розміщені в Івано-Франківській та Хмельницькій областях, а на Вінниччині та в Чернівецькій області — по 5. Ініціаторами створення половини (49) діючих індустріальних парків є органи місцевого самоврядування, ще 49 створені за ініціативи комерційних компаній.

За даними Реєстру індустріальних парків, створення “Буча Техно Гарден” (“Мироцьке”) ініціював Василь Іванченко, а “iPark” — фізичні особи Андрій Ставніцер з Валентиною Мушинською відповідно. Пан Ставніцер є ключовою особою корпоративної групи “ТІС”. Керуючою компанією ІП “iPark” є ТОВ з ІІ "Трансінвестсервіс", яку очолює Андрій Ставніцер. При цьому кінцевим бенефіціарним власником компанії є Олексій Федоричев — ключова особа корпоративної групи “Федкомінвест”. Пан Федоричев знаходиться під дією санкцій РНБО з 19.10.2022 року.

Лідерами серед ініціаторів створення індустріальних парків за розміром виторгу за 2024 рік є: ТОВ "Епіцентр К" (77,6 млрд грн), ПАП "Агропродсервіс" (4,3 млрд грн) та ТОВ "Кроноспан Рівне" (3,4 млрд грн). ПАП "Агропродсервіс" входить до складу однойменної корпоративної групи, а однією з бенефіціарів компанії є Тетяна Чайківська — дружина народного депутата України 9 скликання Івана Чайківського.

Лише 12 парків управляються комунальними підприємствами місцевих рад, що ініціювали їхнє створення, а більшість знаходиться в управління комерційних структур. А 15 з проаналізованих індустріальних парків взагалі не мають керуючої компанії. Водночас дуже часто компанія-ініціатор створення має зв’язок (через спільних бенефіціарів/посадових осіб та ін.) з керуючою компанією парку.

Найбільший показник виторгу за 2024 рік серед компаній-управителів індустріальними парками був у вищезгаданого ТОВ з ІІ "Трансінвестсервіс" (1,4 млрд грн), ПП "СКІФИ" (579,5 млн грн, індустріальний парк “Кам’янка-Бузький”) та ТОВ "Ланнівська МТС" (272,2 млн грн, індустріальний парк “Ланнівський”). Бенефіціаром останнього є ексдепутат Полтавської районної ради, ключова особа “Групи родини Тимоха” — Олександр Тимоха. Одним з учасників ПП "СКІФИ" є також ексдепутат Кам’яно-Бузької районної ради Львівської області Олег Дунець.

Найбільші індустріальні парки за площею: аналіз ініціаторів створення та керуючих компаній

Станом на 30.04.2025 року загальна площа 100 індустріальних парків України складає майже 3075 га. 15 найбільших за площею мають ділянки понад 50 га. “Київщина” має найбільшу площу серед проаналізованих індустріальних парків (понад 118 га) і розміщена у Вишгородському районі Київської області. Ініціатором створення парку є ТОВ "ПТП "Київщина". Ця ж компанія є ініціатором створення “Грін Індастріал Парк” із загальною площею понад 62 га. Бенефіціарами компанії є Каріна та Анна Злочевські — ключові особи корпоративної групи “Група родини Злочевських”. За інформацією інтернет-видання “Лівий берег” “Злочевський переписав газовий бізнес на дочок” від 06.08.2021 року, вони є дочками колишнього міністра екології та природних ресурсів Миколи Злочевського. Бенефіціарами 3 компаній-ініціаторів (ТОВ "Аагротрейд Інвестментс", ТОВ "Агроземкурс" і ТОВ Компанія "Техагро") створення індустріального парку “Екопорт”, що посідає 6 місце серед найбільших за площею, є вищезгадані Каріна та Анна Злочевські.

Керуюча компанія індустріального парку “Київщина” — ТОВ "Концепт Ріел Естейт”. Ця компанія також управляє ще 4 індустріальними парками: “Екопорт” (76,7 га), “Енерджі Груп” (10 га), “Ковель Порто” (11,6 га), “Жовті Води” (10 га).