Екснардеп Ісаєнко та КМДА захопили Жуляни і намагаються через суд легалізувати дерибан 6,4 га

Землі в Києві давно розподіляються не через конкурси чи інтерес громади, а через зв’язки в КМДА — і історія з «ЛІКО-ХОЛДІНГ» це показує максимально жорстко. 6,4 га на вул. Михайла Максимовича намагаються перевести під житлову забудову всупереч ДПТ і договорам оренди. За процесом стоїть Ігор Лисов — ексзаступник голови КМДА, та орбіта нардепа Дмитра Ісаєнка. А з боку міста це прикривається через департаменти, які мали б це зупиняти. Фактично — класичний дерибан через суди і чиновників.

3 червня 2026 року Шостий апеляційний адмінсуд у справі №320/40117/25 скасовує рішення першої інстанції. До цього суд дозволив “переписати” функціональне призначення ділянок під житлову забудову. Апеляція відновлює дію ДПТ Жулян, де ці території визначені як комунально-складські та сільськогосподарські. Тобто будівництво багатоповерхівок прямо заборонене. І це рішення стало можливим не через КМДА, а через втручання громади.

Йдеться про три ділянки — 8000000000:72:278:0001 (2,3 га), 0002 (0,96 га) і 0003 (3,1 га). У 2005 році Київрада передає їх «ТМО ЛІКО-ХОЛДІНГ» в оренду. Призначення чітке: завершення будівництва виробничої бази та її експлуатація. Договори підписані, поновлювались у 2012 і 2024 роках. Тобто компанія роками працює з цим статусом і не оскаржує його.

Далі включається схема через старі рішення. Забудовник посилається на документ 1991 року, де велика територія понад 40 га планувалась під житловий квартал. Але по факту за 30 років там з’явилась лише котельня. У 2005 році цільове призначення офіційно змінюється на виробниче. І саме з цими умовами компанія отримує землю, після чого через суди намагається повернути “житловий” статус.

Оскаржується ДПТ 2007 року, який прямо забороняє житлову забудову. У першій інстанції суд стає на сторону забудовника і посилається на “законні очікування”. Хоча ці “очікування” виникли після підписання договорів і років користування землею під інші цілі. Це класична схема: спочатку взяти землю під одне, потім через суд змінити під інше.

Ключова роль — у чиновниках КМДА. Департамент земельних ресурсів очолює Валентина Пелих, яка відповідає за контроль використання землі. Саме цей департамент мав відстоювати позицію міста, але у суді ключові документи 2003–2005 років просто не були подані. Департамент містобудування під керівництвом Олександра Свистунова також не забезпечив захист ДПТ. У результаті позиція міста в першій інстанції виглядала формальною і слабкою.

Кураторство над цими напрямками здійснюють заступники голови КМДА — зокрема ті, хто відповідає за земельні відносини та містобудування. Саме через них проходять рішення, погодження і політичне прикриття процесів. Раніше ці блоки контролював Петро Оленич, який отримав підозру у справі “Чисте місто” щодо дерибану землі. Зараз функції розподілені між іншими заступниками, але система залишилась.

З боку забудовників — чітка зв’язка. «ЛІКО-ХОЛДІНГ» контролюється Ігорем Лисовим, який багато років працював у самій КМДА. Паралельно у процесі фігурує Дмитро Ісаєнко — чинний нардеп і колишній заступник міністра регіонального розвитку, якого пов’язують із девелоперською групою Perfect Group. Саме ця група неодноразово фігурувала у скандалах із забудовами, зокрема із порушенням цільового призначення земель.

Показовий приклад — ЖК «Ліко-Град Perfect Town» поруч. Земля там виділялась під ТРЦ, але фактично забудована житлом. Державіаслужба вимагала зупинки через порушення і ризики для аеропорту “Жуляни”. Поліція відкривала кримінальне провадження через зміну цільового призначення. Але будівництво не зупинилось.

Наразі за цими фактами подано скарги до правоохоронних і контролюючих органів із чіткими вимогами: перевірити законність зміни функціонального призначення земельних ділянок на вул. Максимовича, 34; дати правову оцінку діям посадовців КМДА, які не забезпечили захист інтересів громади; перевірити діяльність ТОВ «ТМО ЛІКО-ХОЛДІНГ», «Л-ГРУП» та пов’язаних структур на предмет порушення земельного і містобудівного законодавства.

Зараз апеляція лише тимчасово зупинила процес. Далі буде касація і нова спроба продавити рішення. На кону — 6,4 га київської землі. І якщо схема дотисне, ці ділянки просто “перемалюють” під житлову забудову через суди і чиновників. Як це вже не раз відбувалося в столиці.