Теплотраса за 540 млн грн через вирубаний лісопарк: хто стоїть за підрядником

У Києві розгортається черговий скандал навколо будівництва резервної тепломережі на Теремках. Проєкт, який міська влада пояснює необхідністю забезпечити теплом мешканців Голосіївського району у разі зупинки ТЕЦ-5, передбачає прокладання теплотраси через зелену зону. Водночас навколо підрядника, який має виконувати роботи, виникли питання щодо його можливих зв’язків із бізнесменом Віктором Бесагою та київським забудовним середовищем.

Про це заявив у Facebook депутат Київради Володимир Бондаренко.

За його словами, будівництво теплотраси вартістю близько 540 млн грн доручили ТОВ “ІБК “Атмосфера менеджмент””.

Бондаренко стверджує, що компанія пов’язана з Віктором Бесагой – бізнесменом, якого пов’язують із групою “Сервіт” та низкою київських будівельних проєктів.

Водночас офіційні реєстраційні дані потребують окремого уточнення. За доступними даними щодо ТОВ “ІБК “Атмосфера менеджмент”” (ЄДРПОУ 40103889), компанія зареєстрована у Києві, а її основний КВЕД – монтаж водопровідних мереж, систем опалення та кондиціонування. У відкритих базах також відображалася інформація про інших керівників і власників компанії.

Саме тому твердження про Бесагу як фактичного контролера цієї компанії наразі варто розглядати як заяву Бондаренка, а не як юридично встановлений факт.

Який зв’язок із Бесагами наводить депутат

За версією Бондаренка, формальним власником “ІБК “Атмосфера менеджмент”” є Олександр Чикал, 1987 року народження, уродженець Миколаєва.

Депутат пов’язує Чикала з родиною Бесаг через бізнес-структури.

Зокрема, Чикал є керівником благодійного фонду “Сикурс”, засновником якого, за наведеними Бондаренком даними, є Володимир Бесага – брат Віктора Бесаги.

Окремою ланкою цього ланцюжка називають ТОВ “Теплопраймбуд”. За даними відкритого реєстру, компанія має код ЄДРПОУ 41400774. Її власником є Олександр Чикал зі 100% часткою, а керівником – Олег Єлфімов. Така структура була зафіксована в реєстрах у травні 2026 року після зміни засновника та бенефіціара.

Водночас Єлфімов Олег Олександрович також фігурує як керівник ТОВ “ВКЦ “Сервіт””. Саме через цей ланцюжок Бондаренко пов’язує Чикала та “Атмосферу менеджмент” із бізнесом братів Бесаг.

Тобто йдеться не про пряме юридичне володіння “Атмосферою менеджмент” Бесагами, а про сукупність корпоративних та управлінських зв’язків, які депутат вважає ознакою фактичного контролю.

Хто такий Віктор Бесага

Віктор Бесага відомий у Києві як представник будівельного бізнесу. Його ім’я фігурувало у матеріалах щодо історичної забудови столиці та діяльності компаній групи “Сервіт”.

Зокрема, ТОВ “ПВЦ “Сервіт”” опинилося в центрі скандалу після руйнування історичної садиби Зеленських у Києві у липні 2024 року.

За даними розслідування “Інформатора”, техніка та працівники “ПВЦ “Сервіт”” були зафіксовані на місці демонтажу історичної будівлі. Видання зазначало, що компанія протягом попередніх років отримувала значні підряди від київських комунальних структур. Загалом журналісти нарахували 109 договорів із державними замовниками на понад 64 млн грн, із яких 97 були укладені київськими установами.

За даними того ж матеріалу, Володимир та Віктор Бесаги були названі чинними контролерами бізнесу “Сервіт”. При цьому автори окремо наголошували, що причетність конкретних осіб до незаконного знищення пам’ятки має встановлюватися в межах кримінального провадження та суду.

Після знесення садиби Міністерство культури визнало її пам’яткою архітектури, а Київська міська влада заявила про намір судитися із забудовником та вимагати відновлення будівлі.

Скандал із “Тургенєв Білд” та садибою Зеленських

Ім’я Бесаги також пов’язували із забудовником ТОВ “Тургенєв Білд”, який реалізовував проєкт ЖК Turgenev у центрі Києва.

Навколо цього проєкту виник конфлікт через сусідство з історичною садибою Зеленських. За даними журналістських розслідувань, будівництво нового клубного будинку тривалий час відбувалося поруч із історичною спорудою, а згодом садибу було фактично зруйновано.

У матеріалі “Інформатора” зазначалося, що компанія “ПВЦ “Сервіт”” у 2017 році збудувала 11-поверховий клубний будинок Turgenev поруч із будівлею XIX століття. Після цього історичну садибу неодноразово намагалися розібрати під приводом реконструкції.

Саме цей бекграунд нині згадується у контексті нового проєкту на Теремках, адже там також виник конфлікт навколо знищення зелених насаджень.

Теплотраса передбачає вирубку сотень дерев

За офіційною позицією КМДА, резервна тепломережа необхідна для підвищення стійкості системи теплопостачання Києва. Її будують для житлових масивів Теремки-1 та Теремки-2 на випадок зупинки ТЕЦ-5.

За даними міської влади, в зоні будівництва необхідно видалити 662 дерева та 70 кущів. Із них 56 дерев і 16 кущів, за інформацією КМДА, можна пересадити. За видалені зелені насадження замовник має сплатити компенсацію, яку планують спрямувати на створення та розвиток нових зелених зон.

Саме через вирубку частини лісопаркової зони навколо будівництва виникли протести місцевих мешканців та активістів.

Критики проєкту ставлять питання не лише щодо кількості дерев, які планують видалити, а й щодо самого маршруту теплотраси та можливості прокласти її альтернативним шляхом.

Влада, зі свого боку, наполягає на необхідності резервного теплопостачання для району.

До чого тут ЖК Senat

Окреме питання, яке виникає у зв’язку з маршрутом майбутньої тепломережі, – будівництво житлового комплексу Senat на Теремках.

У наданих Бондаренком матеріалах зазначається, що до проєкту Senat мають стосунок бізнесмени Михайло Голиця — колишній заступник мера Києва з питань житлового господарства – та його зять Микола Негрич, пов’язаний із компанією GEOS.

Бондаренко звертає увагу на те, що теплотрасу прокладають у напрямку району, де розташований цей житловий комплекс.

Сам по собі цей факт не доводить, що будівництво тепломережі здійснюється саме в інтересах конкретного забудовника. Однак депутат вважає, що маршрут та підрядник потребують додаткової перевірки з огляду на можливі бізнес-зв’язки.

15 мільйонів за сходи на Пейзажній алеї

Ще один епізод, який Бондаренко згадує у контексті Віктора Бесаги, – будівництво сходів із Пейзажної алеї у бік Воздвиженки.

За словами депутата, на цей об’єкт було витрачено близько 15 млн грн, а результат він називає дерев’яними сходами, які, на його думку, не відповідають вартості робіт.

Бондаренко також публікує фотографії, на яких, за його твердженням, разом фігурують Віктор Бесага, Віталій Кличко та Олександр Спасибко.

Останній у минулому був заступником голови КМДА з питань земельних ресурсів. Його ім’я також фігурувало у численних матеріалах про київську земельну політику.

Спасибко та Комарницький

Окремий пласт зв’язків, на який звертає увагу Бондаренко, стосується Олександра Спасибка та Дениса Комарницького.

За словами депутата, Спасибко та Комарницький навчалися в одному університеті на історичному факультеті. Комарницького журналісти та правоохоронці раніше називали одним із впливових учасників київського будівельно-земельного середовища.

У 2025 році НАБУ та САП повідомляли про масштабні корупційні розслідування, пов’язані з Києвом. Сам Комарницький залишив Україну та опинився за кордоном, що стало окремою темою у розслідуванні правоохоронців.

Спасибко водночас є фігурантом кримінального провадження та перебуває під вартою.

Зв’язки між цими людьми, про які говорить Бондаренко, самі по собі не доводять їхньої участі у незаконних діях. Однак саме вони, на думку депутата, демонструють ширше коло бізнесових і політичних контактів навколо київських будівельних проєктів.

Що відомо про саму “Атмосферу менеджмент”

ТОВ “ІБК “Атмосфера менеджмент”” має код ЄДРПОУ 40103889. Компанія зареєстрована 5 листопада 2015 року. Основний вид діяльності – монтаж водопровідних мереж, систем опалення та кондиціонування.

За даними відкритої фінансової звітності, у 2024 році компанія отримала 8,03 млн грн доходу та 903,5 тис. грн чистого прибутку. У 2025 році дохід становив 1,53 млн грн, а фінансовий результат був від’ємним – мінус 254 тис. грн. Кількість працівників, за доступною звітністю, становила три особи.

Ці цифри особливо привертають увагу на тлі вартості нового київського проєкту, про який говорить Бондаренко: заявлена сума будівництва теплотраси становить близько 540 млн грн.

Водночас сама по собі різниця між фінансовими показниками компанії за попередні роки та вартістю великого контракту не є доказом порушень. Для оцінки закупівлі необхідно аналізувати тендерну документацію, договір, джерело фінансування, кошторис, обсяги робіт, конкурентів та умови виконання.

СтопКор звертається до КМДА, замовника робіт та ТОВ “ІБК “Атмосфера менеджмент” із запитами щодо вартості проєкту, підстав вибору підрядника, процедури закупівлі, маршруту теплотраси та можливих зв’язків компанії з Віктором Бесагой.

Нагадаємо, мешканці столичних Теремків вийшли на протест після того, як комунальники розпочали, ймовірно, несанкціоновані роботи в парковій зоні. Представники громади повідомили, що їм не продемонстрували документи, які б підтверджували законність вирубки.

Крім того у KAN Development спростували причетність до вирубки вікових дерев на Теремках.