Вадим Столар і ENSO: три ЖК у Києві стали довгобудами, а Дубай отримав гроші

Будівельна компанія ENSO фактично зупинила роботи на трьох київських житлових комплексах — Poetica, Diadans та Fjord, залишивши інвесторів без завершених квартир і зрозумілих термінів добудови. Водночас пов’язана з брендом ENSO структура після початку повномасштабної війни розгорнула будівництво елітної нерухомості в Дубаї. У цій історії фігурує Вадим Столар, якого автори розслідування пов’язують із дубайською структурою та її діяльністю.

Після початку повномасштабного вторгнення ENSO заявила про вимушене припинення будівництва. Надалі компанія неодноразово повідомляла про намір відновити роботи, однак три київські проєкти так і не повернулися до стабільного будівельного процесу. Офіс ENSO закритий, а співвласник і CEO Раміль Мехтієв, за даними розслідування, виїхав з України на початку квітня, пишуть ЗМІ.Для інвесторів ситуація виглядає особливо гостро. Наприкінці весни Раміль Мехтієв оприлюднив звернення, яке частина вкладників сприйняла як фактичне прощання керівника з українським бізнесом. Після цього окремим інвесторам нібито повідомили, що добудовою може зайнятися інша компанія. Її назву не назвали, а реальних робіт на об’єктах, за словами інвесторів, не розпочалося.Вадим Столар у цій історії з’являється через компанію Enso Investment L.L.C, зареєстровану в Об’єднаних Арабських Еміратах уже після початку повномасштабної війни. За даними розслідування, Вадим Столар має стосунок до створення та діяльності цієї структури. Водночас документально підтвердженого статусу Вадима Столара як формального власника Enso Investment L.L.C у наведених матеріалах немає.Вадим Столар при цьому не зникає з історії нерухомості. Поки українські інвестори ENSO чекають на завершення Poetica, Diadans та Fjord, дубайська структура розвиває щонайменше два нові житлові проєкти — Enso Jade та Enso Amber. Обидва розташовані в дорогих районах Дубая, а стартова ціна окремих квартир, за наведеними даними, становить близько 400 тис. доларів.Офіс Enso Investment L.L.C розташований у комплексі Boulevard Plaza. За оцінкою, наведеною у розслідуванні, оренда приміщення в цьому комплексі може коштувати близько 40 тис. доларів на місяць. Таким чином, паралельно із замороженими київськими об’єктами бренд ENSO продовжує використовуватися у великому девелоперському проєкті на ринку ОАЕ.Частина колишніх українських співробітників ENSO, за даними розслідування, також перейшла до дубайської структури. Вони беруть участь у реалізації Enso Jade та Enso Amber. Це додає питань до ситуації, за якої українська компанія фактично припинила роботу, а пов’язана структура за кордоном продовжила розвивати нові проєкти.

Вадим Столар окремо пов’язаний із дубайською нерухомістю через Юлію Симуніну. Колишня колега Столара по ОПЗЖ, а нині депутатка Київської міської ради, разом зі своєю агенцією Symbol Real Estate займається продажем нерухомості Вадима Столара в Дубаї. Це створює додатковий корпоративний і політичний контур навколо його закордонних активів.У матеріалах розслідування також згадуються люди з оточення колишнього народного депутата Віктора Медведчука та кінопродюсер Артем Колюбаєв. Їх пов’язують із структурами, які мають відношення до будівельних проєктів ENSO. Водночас характер і обсяг такого зв’язку мають підтверджуватися окремими корпоративними документами.Окремі питання виникли і щодо фінансів структур, пов’язаних із братами Мехтієвими. За даними розслідування, після введення валютних обмежень пов’язані з ними фонди отримали дозвіл на переказ до ОАЕ майже 1 млн доларів. Формальною підставою називалася закупівля великої партії м’яса в Дубаї.Однак, за твердженнями авторів розслідування, ця продукція в Україну так і не надійшла. Якщо це підтвердиться документально, питання виникне не лише щодо самої поставки, а й щодо підстав, на яких валютна операція була погоджена.Ще один епізод стосується компанії брата Раміля Мехтієва та поїздки до Фінляндії одного з топменеджерів Національної комісії з цінних паперів та фондового ринку. Автори розслідування стверджують, що йшлося про фіктивне відрядження на новорічні свята. Саме ця комісія, за даними матеріалу, раніше надавала дозвіл на відповідну валютну операцію.Вадим Столар у цьому контексті опиняється в центрі питання, яке виходить далеко за межі звичайного корпоративного конфлікту забудовника. На одному боці — інвестори трьох київських ЖК, які роками чекають на завершення будівництва. На іншому — пов’язана з ENSO структура, яка після початку великої війни розвиває нові проєкти у Дубаї з цінами на квартири від сотень тисяч доларів.Вадим Столар не є стороною встановленого судом вироку у наведених епізодах, а самі згадки про його зв’язок із Enso Investment L.L.C не доводять фактичного контролю над компанією. Так само твердження щодо валютних операцій та можливого використання пов’язаних структур потребують перевірки правоохоронними та фінансовими органами.Водночас питання до ENSO залишаються практичними: хто і за які кошти добудовуватиме Poetica, Diadans та Fjord, що станеться з інвестиціями українських вкладників і чому бізнес, пов’язаний із брендом ENSO, продовжує розвивати дорогі проєкти в Дубаї, коли київські будинки залишаються недобудованими.