Міський голова Чорноморська — земельні схеми через які пішов добровольцем в ЗСУ
Народний депутат VIII скликання (2014–2019), з 2020 р. — міський голова Чорноморська Одеської обл., висунутий партією «За майбутнє». У роки сільського головування в Молодіжному підписав документи, за якими земля бази відпочинку Міністерства оборони «Ювілейна» перейшла в комунальну власність, а згодом була поділена на пайові ділянки і передана приватним особам. Аналогічно кілька ділянок у тому ж селі опинилися у власності осіб, пов'язаних із самим Гуляєвим.
Мільйони готівки, годинники Breguet і Hublot та орендована квартира в Іспанії
Декларація за 2021 р. зафіксувала у подружжя Гуляєвих сотні тисяч доларів і євро готівкою, а також два швейцарські годинники — Breguet у мера і Hublot у дружини; крім того, активи в дорогоцінних металах на 230 тис. грн. За деклараціями, доньки Гуляєва орендують квартиру в Іспанії; сам мер орендує гектарну ділянку і будинок у с. Молодіжне, де свого часу був сільським головою. У 2025 р. дружина зникла зі списку членів родини в декларації разом із задекларованою раніше квартирою. Навесні 2026 записався добровольцем в ЗСУ попри непризовний вік.