Болгарська афера Олега Невзорова: як «одеський десант» забудував ліс під «Золотими пісками» та втік від правосуддя

Болгарські правоохоронці розслідують можливі порушення під час масштабної забудови у Варні, до якої, за повідомленнями, причетний український девелопер Олег Невзоров. Йдеться про понад сотню будинків, зведених у 2023–2026 роках поблизу курорту «Золоті піски».

Олег Невзоров відомий в Україні забудовник. Його компанія будувала в Одесі Гагарін плаза, Золотий берег, мікрорайон Таїровські сади, ЖК Aqua Marine тощо. Від початку повномасштабного вторгнення KYB Development почала активно виходити на ринок Болгарії. Згідно з інформацією на офіційному сайті, компанія будує там щонайменше сім об’єктів нерухомості, керує трьома закладами харчування та має громадську організацію з підтримки українців у Болгарії. Про це пише Антикор.

Олег Невзоров є керівником чи співзасновником десятка болгарських компаній. Більшість з них прописані у Варні за однією адресою. Тут же розташований ресторан Невзорова «Time».

Найбільш активні фірми, які якраз засвітились в незаконній забудові варненського лісу, - Forest Club Varna та VilApart Arkanum. Перша компанія має статутний капітал у майже 109 тисяч євро. Невзоров у ній керівник. Засновниками виступають українець Володимир Фадєєв, резидентка Болгарії Ганна Лівадова та фірма Godelux.

Forest Club Varna була заснована у 2011 році, але Невзоров зайшов у неї значно пізніше. Після того як компанія купила в іншої фірми – «Автоекспрес», готельні та супутні приміщення в районі Баба Аліно у Варні. Саме наявність цих приміщень згодом стане приводом для отримання дозволів на будівництво в лісі, частину якого незаконно вирізали.

Ганна Лівадова родом з Одеси. В українському судовому реєстрі можна знайти декілька справ щодо кредитних питань, де разом фігурують вона і Невзоров. Вона ж має родичку Наталію Лівадову, яка очолює щонайменше одну фірму забудовника у Болгарії.

Фірма Godelux, яка володіє часткою у Forest Club Varna, належить громадянину України Ігорю Згурову.

Ігор Згуров є співвласником одеського МТБ банку. Ще одним співвласником банківської установи є Михайло Партікевич – відомий в Одесі забудовник.

Правоохоронці підозрювали співробітників МТБ банку у виведенні 300 мільйонів гривень через псевдокредити, підставні фірми та фіктивне дофінансування.

Михайло Партікевич, згідно з українськими реєстрами, є резидентом Словаччини. Принаймні саме в цій країні вказана його реєстрація.

Ігор Згуров, який у свій час очолював Одесагаз та був депутатом Одеської міської ради, перебрався до сонячного Дубая. В реєстрах можна знайти щонайменше дві адреси його проживання в ОАЕ. Одні апартаменти розташовані на штучному острові The Palm Jumeirah. Будівля знаходиться напроти оглядового майданчика, з якого можна подивитись на весь острів з висоти пташиного польоту. Також з будинку, де проживає Згуров, можна потрапити до яхт-клубу і приватного пляжу.

Інший будинок, в якому проживав чи проживає бізнес-партнер Олега Невзорова, розташований в бізнес-районі Jumeirah lake towers. Це мальовничий квартал зі штучними каналами та видом на найвищі хмарочоси Дубая.

Ганна та Наталія Лівадова також фігурують у болгарських фірмах Невзорова KUB Estate LTD та VilApart Arkanum. Друга компанія має у власності землю в різних районах Варни, в тому числі в Баба Аліно. Вона є активним учасником забудови варненського лісу, яку розслідують правоохоронні органи.

Керівником фірми Godelux ексдепутата Одеської міської ради Ігоря Згурова, який є бізнес-партнером Невзорова по будівництвах у Варні, виступає В’ячеслав Савастиков. Він одеський адвокат, який також світиться в деяких болгарських фірмах Невзорова.

І це ще не всі одесити, яких Невзоров привіз у Варну. Його партнером по ресторанному бізнесу в Болгарії є син одеського бізнесмена та депутата місцевої ради Олександра Поларієва – Михайло. Родина Поларієвих веде бізнес у сфері нерухомості та агропромислового комплексу. Батько напарника Невзорова у 2020 році балотувався до Одеської обласної ради від пропрезидентської партії «Слуга народу».

Цікаво, що в болгарських реєстрах Михайло Поларієв вказаний як громадянин Румунії. А Невзоров саме планує будівництво готелю в аеропорту столиці цієї країни – Бухаресті. Цей проєкт опублікований на сайті KYB Development.

Невзоров має у Варні два ресторани – «Стефанія» і Time, а також нічний клуб «Зерно». Управляти цими закладами допомагає Михайло Поларієв через болгарські фірми «4 - Rest LTD» та «Primo Rest».

Ще однією болгарською компанією Олега Невзорова є Business club Varna LTD. Вона займається організацією заходів. Партнером в цьому бізнесі виступає одеський ведучий та продюсер, відомий за роботою на «Просто Раді.О» Денис Цикановський. В профілі у соціальних мережах він підтверджує, що проживає у Варні.

Співзасновником фірми K&B Invest Varna LTD, що була зареєстрована влітку 2024 року, разом з одеситкою Ганною Лівадовою та компанією Невзорова KUB - Developments Ltd є Віктор Бербер. Він депутат Усатівської сільради Одеської області від партії «За майбутнє». Через те що він забув вказати мільйонні активи у декларації, НАЗК оштрафувала його на 17 тисяч гривень.

Місцева преса повідомляла, що дружина і дочки Бербера з 2022 року проживали у Варні, однак він це не вказав у декларації також.

Болгарські ЗМІ писали, що Віктор Бербер – один з тих, хто придбав помешкання у забудованому Невзоровим лісі у Варні.

Серед інших покупців був названий колишній голова фіскальної служби України та БЕБ Вадим Мельник. Людина з таким ім’ям дійсно володіє двома фірмами у Болгарії, однак чи насправді це колишній український чиновник, підтвердити не вдалося.

Принаймні, якщо врахувати, що болгарські фірми діють з 2016-2017 років, то в жодній з декларацій Вадима Мельника це не було відображено. Втім він пов’язаний з Одесою, оскільки журналісти знайшли у нього квартиру в елітному житловому комплексі в курортному районі, куплену вдвічі дешевше за ринкову вартість.

По забудові у Варні наразі відкрито чотири кримінальні провадження: за незаконну вирубку лісу, за підробку документів, неправомірні дії місцевих чиновників, а також за викривлення даних щодо будівель, які були розташовані на цій місцевості до початку масштабного будівництва Невзорова.

Депутат болгарського парламенту Бойко Рашков, колишній міністр внутрішніх справ заявляє, що Олег Невзоров втік до Туреччини через кордон з Румунією. Він же розповідає про тісні контакти бізнесмена з Послом України в Болгарії Олесею Ілащук.

Жінка спростовує те, що допомагала Невзорову сховатись. Однак те, що вони мають тісні контакти підтверджується численними світлинами із заходів, які влаштовує громадська організація Невзорова – «Ми разом».

Призначення жінки на посаду супроводжувалось критикою, оскільки Ілащук не мала жодного досвіду на дипломатичній посаді. Вона працювала гештальт-терапевткою. В кінці минулого року пасинка Посла України в Болгарії було затримано в Одесі за підозрою у вбивстві сина заступника мера Харкова. Вбивство сталось у Відні. Слідство з’ясувало, що померлого вдарили тупим предметом, а згодом спалили в автівці.

Активіст і волонтер Сергій Стерненко повідомляв, що через резонанс Посла України в Болгарії Олесю Ілащук відсторонили від посади. Втім станом на зараз жодних офіційних повідомлень про це не було і жінка продовжує виконувати свої обов’язки.

Депутат болгарського парламенту, колишній керівник Організації національної безпеки Румен Міланов, коментуючи скандальну забудову у Варні, звернув увагу, наскільки швидко виросли понад 100 будинків і наскільки просто було погодити все це з місцевою владою. «Щоб побудувати цей об’єкт таким чином, у такому масштабі в часі та просторі – це означає, що є вплив потужних внутрішніх факторів та зовнішнього впливу. Це означає, що внутрішні кошти спрямовуються або надходять ззовні. Кажуть, що вони надійшли з Дубая. І питання полягає у відстеженні грошових потоків, що надзвичайно важливо з погляду фінансової безпеки, яка впливає і на національну. Велике питання – хто стоїть за цими фінансовими потоками та хто стоїть за цим величезним мовчанням», – сказав генерал Міланов.

Одним з тих, хто фактично сприяв будівництву в районі Бабо Аліно був тодішній керівник Регіональної інспекції з охорони навколишнього середовища та водних ресурсів у Варні Ерджан Ебатін. Донедавна він був однопартійцем болгарського олігарха та політика Деляна Пеєвскі, який перебуває під санкціями США та Великої Британії через підозру у масштабній корупції. За інформацією болгарських ЗМІ він може контролювати до 80% інформаційного ринку Болгарії.

Пеєвскі знайомий з Послом України Олесею Ілащук. Вони принаймні двічі публічно проводили зустрічі. На одній з них Ілащук вручила Пеєвські грамоту Верховної Ради, чим викликала величезний скандал. Адже подібні кроки стосовно особи, яка перебуває під санкціями – є неприпустимими.

Пеєвскі був чи є резидентом Дубая. З витоку інформації з дубайських реєстрів стало відомо, що його мама є власницею вілли в районі Emirates hills. Це один з найпрестижніших районів Дубая. Тут мають нерухомість зірки світового шоубізнесу, футболісти, найбагатші люди світу.

Також стало відомо, що ймовірні матері його дітей – болгарська співачка та адвокатка орендують квартири в Дубаї. Ця інформація міститься у витоку даних з дубайських реєстрів.

Тож цілком ймовірно, що саме Пеєвскі мав на увазі болгарський генерал, який говорив про фінансування проєкту забудови Невзорова з ОАЕ.

Додатково варто нагадати, що в Дубаї також мешкає бізнес-партнер Олега Невзорова – Ігор Згуров, колишній одеський депутат.

Отже, для реалізації проєктів у Болгарії Невзоров залучив щонайменше 9 відомих одеситів. Він має тісні контакти з Послом України у Болгарії та ймовірно може бути пов’язаний з болгарським олігархом під санкціями Деяном Пеєвскі.

Невзоров наполягає, що його будівництва у Болгарії повністю законні, а кримінальні справи він вважає політичним тиском. Якщо це так, то навіщо було тікати з країни, яку він в інтерв’ю називає своїм другим домом? Питання – відкрите.