Original version

President of Kyivmiskbud Ihor Kushnir asks investors to continue financing construction

21.08.2026, 13:07 antikor.com.ua ↗

Automatically translated version. May contain inaccuracies compared to the original.

After a prolonged pause, Kyivmiskbud (KMB) resumed construction work in four residential complexes: Urlovskyi-1, Urlovskyi-2, Mirax, and Abrikosovyi.

But continuing the work depends on a steady inflow of funds, says the company president Ihor Kushnir.

“Since February 2022, investors have almost stopped paying for square meters purchased under installment agreements and have generally stopped buying new housing. The amount owed by just the investors who bought property on installments from Kyivmiskbud is 326 million UAH,” he reported.

According to Kushnir, the problem of nonpayments is compounded by another — the rise in construction material prices, which increased by 50–60%, and higher transportation logistics costs, while the company operates using investors’ funds and has no other sources, such as subsidies from the city or the state.

At one time KMB was handed unfinished residential complexes from the company Ukrbud, which “collapsed” in 2019. To date, Kyivmiskbud has commissioned fully or partially 11 out of 17 Ukrbud residential complexes. But the fate of the remaining “inherited” construction sites depends on funds coming from Ukrbud’s construction financing fund — LLC Zhitlo-Capital. “More than 400 million UAH of Ukrbud investors’ money still needs to be transferred to Zhitlo-Capital. That is, overall, the company expects from people who bought property on installment agreements more than 700 million UAH in outstanding payments,” Kushnir says.

But regarding LLC Zhitlo-Capital, controlled by former Ukrbud owner Maksym Mykytas, it’s not so simple. Although this financial company accumulated investors’ funds on its accounts for years, they are now empty. According to the National Securities and Stock Market Commission, Zhitlo-Capital is hiding about 3,7 billion UAH of operational reserve funds. Large sums of investors’ money, instead of being placed in a bank (as the law requires), were transferred to some LLC “Kasa narodnoyi dopomohy,” which, according to media reports, is also linked to former Ukrbud owner Maksym Mykytas.

Recall that the National Anti-Corruption Bureau (NABU) sent an indictment to court against former deputy and former head of Ukrbud Maksym Mykytas, exposed attempting to bribe the mayor of Dnipro, Borys Filatov, for 22 million euros. According to the investigation, in October 2022 he offered the mayor a bribe to award a contract for metro construction without a tender. Mykytas is also charged with embezzling 81 million UAH in connection with the substitution of a housing facility for the National Guard.

Document: PDF proof of the original version of the news item "Президент «Київміськбуду» Ігор Кушнір просить інвесторів продовжити фінансування будівництва". It records the publication content at the moment of the first scan, the preservation date and the source: ANTIKOR.

Президент «Київміськбуду» Ігор Кушнір просить інвесторів продовжити фінансування будівництва

Після тривалого простою «Київміськбуд» (КМБ) відновив будівельні роботи у чотирьох житлових комплексах: «Урловський-1», «Урловський-2», «Mirax» та «Абрикосовий».

Але продовження робіт залежить від стабільного надходження коштів, каже президент компанії Ігор Кушнір.

«З лютого 2022 року інвестори майже перестали сплачувати кошти за квадратні метри, придбані на умовах договорів розтермінування, та загалом купувати нове житло. Сума боргу одних лише інвесторів, які придбали нерухомість на виплат у «Київміськбуді», становить 326 млн грн», - звітував він.

За словами Кушніра, проблема неплатежів накладається на ще одну - подорожчання будматеріалів, вартість яких зросла на 50-60% та подорожчання транспортної логістики, а компанія працює за рахунок коштів інвесторів, і жодних інших, чи то дотацій від міста, держави не має.

Свого часу КМБ було передано недобудовані житлові комплекси компанії «Укрбуд», яка «обрушилася» у 2019 році. На сьогодні «Київміськбуд» ввів в експлуатацію повністю або частково 11 із 17 укрбудівських ЖК. Але доля решти «прийомних» будмайданчиків залежить від надходження коштів з укрбудівського фонду фінансування будівництва – ТОВ «Житло-Капітал». «Ще понад 400 млн грн коштів інвесторів «Укрбуду» має перерахувати «Житло-Капітал». Тобто загалом, компанія очікує від людей, які придбали нерухомість на умовах договорів розтермінування, ще понад 700 млн грн боргу», - каже Кушнір.

Але щодо ТОВ «Житло-Капітал», підконтрольного екс-власнику «Укрбуду» Максиму Микитасю, то з ним не так просто. Хоча ця фінкомпанія роками акумулювала на своїх рахунках гроші інвесторів «Укрбуду», зараз вони порожні. За даними Національної комісії з цінних паперів та фондового ринку, «Житло-Капітал» десь приховує 3,7 млрд грн грошей оперативного резерву. Величезні кошти інвесторів замість розміщення в банку (як цього вимагає закон), було перераховано на якесь ТОВ «Каса народної допомоги», що за інформацією ЗМІ, також пов’язано з колишнім власником «Укрбуду» Максимом Микитасем.

Нагадаємо, що Національне антикорупційне бюро (НАБУ) направило до суду обвинувальний акт щодо екс-депутата та колишнього керівника «Укрбуду» Максима Микитася, викритого на спробі підкупу за 22 млн євро мера Дніпра Бориса Філатова. За даними слідства, у жовтні 2022 року він запропонував меру хабар за укладення контракту з будівництва метрополітену поза конкурсом. Також Микитась проходить обвинуваченим за фактом заволодіння 81 млн. грн. при заміні об’єкта житла для Національної гвардії.

Download