Back
Спортивний центр «Конча-Заспа» віддав 250 мільйонів на реконструкцію об’єкта, де раніше освоювала кошти фірма експартнера Біркадзе
ДП «Олімпійський навчально-спортивний центр «Конча-Заспа» Міністерства молоді та спорту України 5 листопада за результатами тендеру уклало угоду з ТОВ «ЗЖ Київ» про реконструкцію комплексу будівель і споруд за адресою Столичне шосе, 19 у Голосіївському районі Києва вартістю 249,65 млн грн.
Про це повідомляється у системі «Прозорро».
Міністр спорту Вадим Гутцайт у 2021 році знявся на фоні фундаментних робіт для ігрового залу “Конча-Заспи”. Джерело
У 2020 році ТОВ «Натеко Енерго Монтаж» виграло підряд на реконструкцію та технічне переоснащення комплексного Ігрового залу за 136,98 млн грн, а згодом йому відписали на додаткові роботи ще 68,26 млн грн. До 2023 року в договори неодноразово вносили зміни, зменшивши суми відповідно до 88,08 млн грн і 65,54 млн грн. Вони ще активні. За даними порталу «Spending», у 2020-2023 роках на користь «Натеко» перерахували 153,53 млн грн.
До 2020 року власницею «Натеко Енерго Монтаж» була Ольга Біркадзе, дружина бізнесмена Георгія Біркадзе. Він фігурував у скандалі зі зливом матеріалів кримінального провадження НАБУ щодо «Великого будівництва» Юрію Голику. Після скандалу фірму перейменували на «Натурм’ясо». А новим засновником став Мохаммед Шамал Отман Мохаммед з Іраку. Фірма знаходиться в «чорному списку» АМКУ, Державна податкова служба стягує борг по податках, і по фірмі відкрито 25 виконавчих проваджень.
Проект нового ігрового залу.
Після початку повномасштабного вторгнення Росії нових тендерів щодо Ігрового залу не було аж до літа 2026 року, коли оголосили нинішній тендер. Тепер новий підрядник «ЗЖ Київ» повинен завершити роботи до кінця 2027 року. Зокрема виконають опорядження стін, стель і підлог, влаштують світлопрозорі алюмінієві конструкції, навісний вентильований фасад HPL, внутрішні інженерні мережі, відеоспостереження, кондиціонування, пожежні системи, структуровану кабельну систему, пусконалагодження, благоустрій тощо. На 2026 рік передбачено 26,37 млн грн зі спецфонду держбюджету за кодом «Розвиток фізичної культури, спорту вищих досягнень та резервного спорту», а решта – на наступний рік.
Проєкт виконало ТОВ «Приватна науково-проектна фірма «Херсонпроект», а експертизу – ТОВ «Укрекспертиза Груп». Функції служби замовника і здійснення технічного нагляду з урахуванням послуг інженера-консультанта по об’єкту виконує ТОВ «Інтелект Консалт Груп» за 12,24 млн грн. Договірна ціна «ЗЖ Київ» динамічна і включає 12,97 млн грн на покриття інфляції та 5,05 млн грн на покриття ризиків (тут і далі ціни та суми з ПДВ).
У підсумковій відомості ресурсів ціни відповідають найнижчим комерційним пропозиціям з оприлюдненого підрядником аналізу цін. Наприклад, найвагомішу чавунну решітку GJS з прорізами V300, С250, 0,5 м (13870) врахували по 16 324 грн/шт. В аналізі виробник ТОВ «Гідромаш Сервіс» і дистриб’ютор «АКО Будівельні Елементи Лтд» пропонували її по 16 324 грн/шт, а дистриб’ютор ТОВ «Водаленд Україна» – по 17 500 грн/шт. Судячи з артикулу 13870, це решітка для каналів ACO Multiline V 300, її ринкова ціна невідома.
Повітроводи з оцинкованої сталі товщиною 0,7 мм заклали по 1 095 грн/кв. м. В аналізі їх пропонували дистриб’ютори ТОВ «Експерт з кліматичної техніки», ФОП Чопп Сергій Веніамінович і ТОВ «ОВК Комплект» по 1 095-1 352 грн/кв. м. У реконструкцію будівлі в Бучі їх заклали по 960 грн/кв. м, а в ремонт школи у Кожанці – по 1 168 грн/кв. м.
Ізоляцію Рулон AD K-Flex 10×1500-20 ST Duct Kraft товщиною 20 мм включили по 931 грн/кв. м. В аналізі її пропонували дистриб’ютори ТОВ «Алків-С», ТОВ «Будівельний двір» і ТОВ «Брайтер» по 931-1 117 грн/кв. м. Інтернет-магазин «Profimann», на який посилаються в примітках у підсумковій відомості ресурсів, пропонує її ще дорожче – по 1 511 грн/кв. м.
Декоративна штукатурка SanMarco Concrete Art 0019 Bianco коштує 659 грн/кг. В аналізі її пропонували дистриб’ютор ФОП Ведмідь О.М. по 659 грн/кг, а виробник (колорувальник) ТОВ «ТКолор» і офіційний представник ТОВ «Спектрум Трединг» – по 715 грн/кг. При цьому на сайті «ТКолор» вказана ціна 447 грн/кв. м в один шар, а ціни за кілограм немає.
Вологостійкий гіпсокартон Кнауф 12,5х2500х1200 внесли по 181 грн/кв. м. В аналізі його пропонували згадані дистриб’ютори «Алків-С», «Будівельний двір» і «Брайтер» по 181-192 грн/кв. м. Зараз в «Епіцентрі» він продається по 157 грн/кв. мс, тобто на 13% дешевше.
Асфальтобетон щільний дрібнозернистий типу Б марки 1 коштує 5 890 грн/т. В аналізі були ціни від 5 890 грн/т до 6 100 грн/т. За даними вересневого моніторингу ДП «НІРІ», середня ціна асфальтобетону щільного дрібнозернистого марки 1 на Київщині вища – 8 650 грн/т.
Точковий світильник Nowodvorski 12286 з лампою GU10 ІР20 коштує 2 692 грн/шт. В аналізі його пропонували дистриб’ютори «Алків-С», «Будівельний двір» і «Брайтер» по 2 692-5 852 грн/шт. Сайт «Lampa» продає їх по 2 596 грн/шт, лампа купується окремо, тож ціна така ж.
Вітражна система без склопакетів обійдеться у 35 527 грн/кв. м, а різні склопакети окремо.
У кошторис врахована середньомісячна заробітна плата одного робітника в режимі повної зайнятості та розряді робіт 3,8 на рівні 42 888 грн. Станом на листопад середня зарплата за вакансіями у будівельній галузі на порталі «Work.ua» у Києві трохи вища – 50 000 грн.
Фірма отримала підряд без конкуренції, бо на відкриті торги більше ніхто не прийшов.
Для участі в тендері потрібно було принести повністю виконаний аналогічний договір на будівництво, реконструкцію або капремонт з актами виконаних робіт і відгуком. Спершу договорів вимагалось два, та ще й з актом або сертифікатом про готовність чи введення в експлуатацію, але ТОВ «Теп Кепітал» поскаржилось в АМКУ. Комісія відмовила йому по кількості договорів і підтримала по акту/сертифікату. Замовник прибрав обидві вимоги.
Чистий дохід учасника сумарно за три останні звітні роки мав бути не менше 60% очікуваної суми. Після скарги «Теп Кепітал» в АМКУ центр дозволив фірмам, зареєстрованим менше ніж останні три роки, надавати фінзвітність за 2025 рік, однак для решти вимога чистого доходу сумарно за три останні звітні роки не менше 60% очікуваної суми залишилась.
Крім того, треба було підтвердити наявність техніки, устаткування, обладнання, приладів, будівельних механізмів, матеріально-технічної бази, необхідних для виконання робіт, а також складського приміщення та транспортного засобу для доставки будматеріалів.
Серед працівників мали бути головний інженер, виконавець робіт, сертифікований інженер з охорони праці не нижче базового рівня, сертифікований інженер-проектувальник в частині кошторисної документації, сертифікований інженер-проектувальник в частині забезпечення безпеки експлуатації та забезпечення захисту від шуму, а також не менше 15 робітників.
Ще треба було надати у тендерній пропозиції довідки з усіх банків, де учасником відкрито рахунки, окрім казначейських рахунків, про відсутність заборгованості за кредитними зобов’язаннями, видані не раніше, ніж за 15 календарних днів до кінцевої дати подання тендерних пропозицій. Це дискримінаційна вимога, яка відсікає компанії, що мають кредитні зобов’язання. Також вимагався витяг із журналу реєстрації повідомлень про відкриття або закриття рахунків або електронних гаманців у банках чи інших фінансових установах.
Забезпечення тендерної пропозиції становило 0,5% очікуваної вартості закупівлі, а забезпечення виконання договору – 5% його ціни (обидва – банківською гарантією).
Гендиректором «Олімпійського навчально-спортивного центру «Конча-Заспа» з 2017 року є Андрій Крилюк. Міністром молоді та спорту України з 2024 року є Матвій Бідний.
Створеною в 2013 році «ЗЖ Київ» з Київщини володіють директор Микола Костюченко з Житомирщини та киянин Олександр Курочка. Вони також є засновниками білогородського ТОВ «Аму-Груп», яке в 2017-2021 роках отримало держпідрядів виключно в комунальних підприємств КМДА на 276,89 млн грн. Сам переможець «ЗЖ Київ» із 2023 року отримав підрядів на 563,28 млн грн. Нинішній – найбільший, а друге місце серед його замовників займає Ірпінська міськрада, яка замовила йому ремонти багатоквартирних будинків по вул. Соборна, 107 та 109, пошкоджених внаслідок збройної агресії РФ, і будівництво дитсадка.
Автори: Анна Сорока, Анна Сулима, «Наші гроші»
Document: PDF proof of the original version of the news item "Спортивний центр «Конча-Заспа» віддав 250 мільйонів на реконструкцію об’єкта, де раніше освоювала кошти фірма експартнера Біркадзе". It records the publication content at the moment of the first scan, the preservation date and the source: ANTIKOR.
