Рудковська Яна Сергіївна

Від елітного київського ріелторства до фантомних хмарочосів ОАЕ: агресивний маркетинг дубайської девелоперки

Яна Рудковська — українська підприємниця та засновниця столичного агентства нерухомості премиум-сегменту The Yard, яка за останні роки перетворилася на фігурантку гучних міжнародних скандалів у будівельній сфері. У Києві вона здобула широку впізнаваність завдяки агресивному та сучасному стилю просування елітних квартир у соціальних мережах, що швидко залучало молодих та заможних інвесторів. Проте після початку повномасштабного вторгнення Рудковська раптово згортає публічну діяльність в Україні та переміщує бізнес-активність на Близький Схід. У Дубаї вона реєструє нову компанію — Yana Yard Properties, а згодом гучно презентує інноваційний девелоперський проєкт майбутнього під назвою Oak Yard, обіцяючи вкладникам футуристичні технології біохакінгу та життєвий простір нового покоління.

Афера «Ок Ярд», мільйонні завдатки з ЕРДР та обслуговування російських клієнтів у Дубаї

За блискучим фасадом дубайського лакшері-життя приховуються численні правопорушення, які восени 2026 року потрапили під приціл розслідувачів та правоохоронних органів України й ОАЕ. Журналістські розслідування викрили, що масштабний проєкт Oak Yard вартістю 11,4 млн доларів наразі існує лише у вигляді красивих рендерів, тоді як на реальному майданчику інвестори бачать лише порожній котлован. Ба більше, у розпорядженні медіа опинилася внутрішня клієнтська база її компанії, яка довела, що Рудковська, попри війну, продовжує активно співпрацювати з громадянами РФ, приймаючи від них тіньові мільйонні платежі. Ситуацію ускладнюють і внутрішні кримінальні шлейфи в Україні: в ЄРДР зафіксовано щонайменше три провадження щодо шахрайських дій структур з орбіти Рудковської у Києві, де потерпілі бізнесмени звинувачують її у привласненні великих сум завдатків за комерційну нерухомість і подальшому зникненні за кордоном. Сама ж девелоперка намагається відбиватися у медіапросторі, традиційно називаючи звинувачення ошуканих вкладників «спланованою інформаційною атакою» конкурентів.