Під час війни попит на індивідуальне житло обігнав багатоквартирну забудову

В Україні під час повномасштабної війни змінилася не лише географія житлового будівництва, а й тип житла, яке вводять в експлуатацію. У 2024 році одноквартирні житлові будинки вперше стали більшим сегментом за площею прийняття в експлуатацію, ніж багатоквартирна забудова.

Про це КВ дізналася зі звіту аналітичної команди YC.Market.

“У 2024 році одноквартирні житлові будинки вперше стали більшим сегментом за площею прийняття в експлуатацію, ніж житлові будинки з двома та більше квартирами”, – йдеться у звіті.

Як повідомляється, у 2021 році в Україні домінували житлові будинки з двома та більше квартирами. Їхня частка становила 61,7% загальної площі прийнятих в експлуатацію житлових будинків, тоді як у 2024 році цей показник знизився до 49%.

Також зауважується, що частка одноквартирних будинків за цей період зросла з 38% до 51%. Це свідчить про структурний зсув на ринку, де індивідуальне житло стало більшим сегментом за площею введення в експлуатацію, ніж багатоквартирне.

“Цей зсув має логіку воєнного часу”, – наголошується у звіті.

За словами аналітиків, великі багатоквартирні проєкти потребують довшого циклу будівництва, значного фінансування, стабільного попиту та впевненості інвестора. В умовах війни ці передумови ослабли, натомість індивідуальне житло краще відповідає запиту на автономність, нижчу щільність проживання, можливість переїзду за межі великих міст і більший контроль над житловим простором.

“Індивідуальне житло краще відповідає попиту на автономність, нижчу щільність проживання, можливість переїзду за межі великих міст і більший контроль над житловим простором”, – резюмували в YC.Market.