Київ має найбільшу базу будівельних компаній, але різко просів за введенням нежитлових площ

У 2024 році в Україні ввели в експлуатацію 2,7 млн кв.м нежитлових будівель, що становить 54,4% від довоєнного рівня 2021 року. Найпомітніше просідання у цьому сегменті аналітики фіксують у Києві.

Про це КВ дізналася зі звіту аналітичної команди YC.Market.

“Київ залишається найбільшим центром концентрації компаній з основним видом економічної діяльності 41.20 «Будівництво житлових і нежитлових будівель», але прийняття в експлуатацію площ нежитлових будівель у 2024 році було різко нижчим за рівень 2021-го”, – йдеться у звіті.

Як повідомляється, у 2021 році в Україні прийняли в експлуатацію 4,9 млн кв.м нежитлових будівель. У 2024 році цей показник скоротився до 2,7 млн кв.м. Середній показник за 2022-2024 роки становить 50,7% від рівня 2021-го.

Також зауважується, що спад у будівництві нежитлових будівель був глибшим, ніж у житловому сегменті, та значно нерівномірнішим за регіонами. Найбільше просідання зафіксовано у столиці та Харківській області.

“Київський випадок – один із найпоказовіших розривів між корпоративною базою та фактичним прийняттям в експлуатацію нових площ”, – наголошується у звіті.

За словами аналітиків, якщо на Харківщині ключовим чинником падіння є безпекова ситуація, то у Києві ситуація відрізняється. Попри найбільшу концентрацію будівельних компаній у вибірці, фактичне введення нежитлових площ у 2024 році залишалося суттєво нижчим за довоєнний рівень.

“Це один із найпоказовіших розривів між корпоративною базою та фактичним прийняттям в експлуатацію нових площ”, – резюмували у YC.Market.

Нагадаємо, що будівельний ринок України продовжує демонструвати високий рівень централізації. Левова частка активних компаній цього профілю зосереджена лише у кількох ключових регіонах. При цьому абсолютне лідерство за кількістю підприємств для потенційної відбудови стабільно утримують Київ і Київська область.