Back
Столичний ринок нерухомості бізнес-класу готується до гострого дефіциту готового житла у найближчі кілька років, водночас експерти прогнозують стрімке зростання цін на преміальні квартири щонайменше на 25-30% одразу після завершення війни.
на правах реклами
Про це КВ дізналась із другого випуску YouTube-проєкту Urban Capital Talks, який веде СМО девелоперської компанії Alliance Novobud Ірина Міхальова.
«Будівництво дуже сильно сповільнилося, і ми побачимо цю проблему десь, я думаю, за рік. Вже за рік ми відчуємо, що не вистачатиме готового житла. Плюс усі їдуть до Києва: тут краща безпека, багато роботи, а доходи зовсім інші. Якщо порівняти з регіонами, у Києві вони у два-три рази вищі», – зазначив власник міжнародної агенції нерухомості The Capital Костянтин Писаренко, який став гостем нового випуску проєкту.
Як розповів Писаренко, ціни на якісне житло в преміальному та бізнес-сегментах Києва, зокрема в ЖК «Ільїнський», міцно тримаються на високому рівні й досягають 3,5-5 тисяч доларів за квадратний метр без оздоблення. Висока вартість зумовлена класною локацією, наявністю паркінгів, готовими документами та загальною довірою до девелопера.
При цьому через те, що останні чотири роки нове будівництво майже не велося, ринок бізнес-класу невпинно рухається до дефіциту готових площ. Київ залишається головним центром тяжіння з доходами, які у кілька разів вищі за регіональні, що забезпечує стабільний попит.
Водночас новим європейським трендом для столичного бізнес-класу стає запит на квартири з ремонтом від забудовника, адже покупці хочуть одразу інвестувати в готові обʼєкти для оренди, а знайти якісні будівельні бригади зараз самотужній виклик. Попри війну, більшість відділів продажу вже повернули ціни до довоєнного рівня, а дехто навіть пішов угору.
За оцінками експертів, після підписання миру та перемоги ринок спрацює як стиснута пружина, і ціни на нерухомість бізнес-класу в Києві злетять на 25-30% протягом першого ж року.
Нагадаємо, що компанія Alliance Novobud презентувала власний YouTube-проєкт Urban Capital Talks, у межах якого обговорюватимуть актуальні питання ринку нерухомості, урбаністики, інвестицій, міського розвитку та змін у сфері девелопменту в умовах війни й глобальних викликів. Перший випуск уже доступний для перегляду, а нові епізоди виходитимуть орієнтовно раз на 10 днів.
Document: PDF proof of the original version of the news item "Ринок нерухомості бізнес-класу Києва може здорожчає після війни, — СЕО Alliance Novobud Михальова". It records the publication content at the moment of the first scan, the preservation date and the source: KyivVlada.
