Наталуха з Фонду держмайна скаржиться на тиск прокурорів та поліції - все, щоб зірвати чесний продаж Ocean Plaza

Голова Фонду державного майна Дмитро Наталуха назвав обшуки прокурорів та поліції у чиновників ФДМУ спробою зірвати прозорий продаж київського ТРЦ Ocean Plaza. Раніше слідчі провели обшуки у будинках посадовців ФДМУ через підозри у навмисному заниженні вартості ТРЦ перед аукціоном. Наталуха відкинув ці звинувачення як безпідставні та абсурдні. На його думку, реальна мета силовиків - налякати потенційних покупців об'єкта та зірвати угоду на понад 11 млрд гривень.

Голова ФДМУ пояснив механізм ціноутворення під час приватизації. Фонд самостійно не визначає ринкову вартість ТРЦ - це робить незалежний оцінювач, як зазначив Наталуха у Facebook . Аукціонна комісія по Ocean Plaza ще навіть не відбулась, а стартову ціну - і лише її, не вартість об'єкта - Фонд надсилає до Кабінету Міністрів, якщо вона перевищує 250 млн грн. Саме Кабмін затверджує цей показник, а продаж відбудеться на онлайн-аукціоні Prozorro у відкритому режимі реального часу.

"Фонд сам не визначає вартість ТРЦ. Тому і не може її занизити. Ось так просто. Ocean Plaza буде продаватися на онлайн аукціоні Prozorro. Мені дуже хотілося б подивитись на того, хто здатен на аукціоні Prozorro в режимі реального часу продати щось наперед визначеній особі. Людина, яка таке може обіцяти - або геній, або лунатик", - заявив Дмитро Наталуха.

Він також стверджує, що ймовірні причини дій силовиків - налякати можливих покупців Ocean Plaza. Через активність правоохоронців вони можуть прийняти рішення про відмову від участі в аукціоні.

Схожу оцінку ситуації дав журналіст-розслідувач Юрій Ніколов, який скептично ставиться до самого Наталухи. Він вказав, що до ФДМУ прийшли не детективи НАБУ, а Офіс Генерального прокурора та Національна поліція. На думку Ніколова, мотив - суто комерційний.

"В ФДМУ прийшли не прокляті набуїни (детективи НАБУ - ред.) , а свої рідні - Офіс Генпрокурора і Нацпол. І вони прийшли по відверто комерційній наводці - зірвати продаж торгового центру Ocean Plaza. Його хотіли продати за 11 мільярдів гривень. Однак ще з часів Умєрова-Міндіча до цього об'єкту присосались ті, кому нецікава поява нового господаря. При цьому Forbes повідомив, що вартість активу на продаж становить понад 11 млрд грн. Тобто держава мала б отримати таку суму. Але вже мабуть не отримає, бо у генпрокурора вважають ціну заниженою", - зазначив Ніколов .

Що відомо про Ocean Plaza та його власників

ТРЦ Ocean Plaza збудували українські девелопери Василь Хмельницький та Андрій Іванов у 2012 році. Одразу після відкриття торговий центр придбала за 300 млн доларів компанія TPS Real Estate, пов'язана з наближеним до Путіна олігархом Аркадієм Ротенбергом.

У 2019 році росіяни зворотньо продали частину активів (33,35% акцій) компанії Василя Хмельницького. При цьому вони все ще мали контрольний пакет акцій - у кіпрських офшорах. Станом на початок повномасштабної війни контрольний пакет акцій - 66,65% - належав саме Аркадію Ротенбергу.

У березні 2023 року Вищий антикорупційний суд дозволив конфіскацію цих активів, і частка перейшла у власність держави. Головним претендентом на купівлю Ocean Plaza вважається бізнесмен Вагіф Алієв - поруч з ТРЦ він будує Ocean Mall. Придбання торговельного центру дало б йому можливість отримати єдиний великий комплекс.

Що передувало скандалу з обшуками у ФДМУ

Приватизація Ocean Plaza, одного з найбільших торгових центрів Києва, вже відкладалась раніше - через багатомільйонний борг перед колишніми власниками Ротенбергами. Питання розглядали в судах, і лише після остаточного рішення стало зрозуміло, чи продаватимуть ТРЦ з боргами чи без них. Лише у вересні 2024 року ВАКС застосував санкції проти росіян, позбавивши їх права вимагати ці кошти, і таким чином розблокував продаж.

Докладно про цю затяжну тяганину розповідає матеріал про борги перед другом Путіна. На аукціон виставлять 66,65% статутного капіталу товариства "Інвестиційний союз Либідь", яке є безпосереднім власником ТРЦ Ocean Plaza. Аукціон заплановано на грудень 2026 року , і саме активність силовиків напередодні торгів Наталуха вважає загрозою для держбюджету.