Original version

Oleksandr Spektor and Blockbuster Mall: SBU Examines Financial Ties to Medvedchuk

31.10.2026, 12:22 fraza.com ↗

Automatically translated version. May contain inaccuracies compared to the original.

2 June 2026 the Security Service of Ukraine conducted a search at the home of Oleksandr Spektor, co-owner of the capital's shopping and entertainment complex Blockbuster Mall. According to the investigation, the businessman may have used controlled companies to help Viktor Medvedchuk evade sanctions, receive income from Ukrainian business, and finance anti-Ukrainian activities. The investigation is being carried out under part 3 of article 110-2 and part 1 of article 111-2 of the Criminal Code of Ukraine.

The search warrant was granted by the Shevchenkivskyi District Court of Kyiv on 29 May 2026. The case is being investigated by the Main Investigative Department of the SBU under the procedural supervision of the Office of the Prosecutor General, media report. The court permitted the seizure of financial, corporate, accounting, and lease documents for the period from February 2022 to May 2026. The investigation is checking business relations between enterprises, the flow of funds, and the ownership structure of assets linked to Oleksandr Spektor. One of the key objects of the investigation was InvestBud Garant LLC (EDRPOU code 35059000), registered in Kyiv on 10 April 2007 at the address: Knyaziv Ostrozkykh Street, 32/2. The company's authorized capital is 164,59 million UAH. The director is listed as Olena Bukalo, the accountant as Yuliia Mishanska. The ultimate beneficiaries are Oleksandr Spektor and Maryna Dorokhina, daughter of developer Vagif Aliyev. 90% of InvestBud Garant's authorized capital, or 148,135 million UAH, belongs to the Swedish company Northwalk AB. The remaining 10%, corresponding to 16,459 million UAH, are owned by the Rental fund, whose capital is 4,1 billion UAH. The foreign corporate chain also includes Swedish Stadsis AB and Cypriot Bitrex Limited and Wayford Investments Limited. On 17 June 2021 the Anti-Monopoly Committee of Ukraine allowed Wayford Investments Limited to acquire more than 50% of votes in Bitrex Limited. According to YouControl, through this corporate structure Oleksandr Spektor controls about half of the business. It is this foreign ownership chain and the related financial operations that became one of the directions of the law enforcement checks. The volumes of financial transactions between related structures reached billions of hryvnias. In particular, the documents mention a loan from Northwalk AB of 50 million dollars, of which approximately 30 million dollars, or 735 million UAH, were actually received. Obligations to the Rental fund amounted to 2,821 billion UAH. Another 400 million UAH was directed to purchase bonds of Mandarin Plaza (EDRPOU code 30675610). The total volume of these operations is about 3,96 billion UAH. A separate criminal proceeding No. 42022000000001167 from 29 August 2022 concerns possible inflated expenses of enterprises through loans, interest accruals, and bond operations. Within this proceeding, financial operations of companies related to the Rental fund and other structures were examined. In audit No. 103/99-00-08-01-02-20/38013498 dated 27 September 2022, the State Tax Service noted 243 million UAH of accrued interest and 218,7 million UAH of inflated expenses. The materials also show 39,4 million UAH of profit tax and 60 million UAH of tax on nonresident income. Estimated losses to the state budget for 2019–2020 years were valued at 99,4 million UAH. Court materials also mention other companies linked to commercial real estate and development assets: Lavina Shopping Center (38537759), Asborn (42684602), Zhensan (32222741), Kovcheh (31569627), Town Property (37773475), Parus-Invest (43705371) and Parus Holding (44064310). Their business operations also appear in the investigation materials regarding possible inflated expenses.

InvestBud Garant's financial statements show significant losses in recent years. In 2022 they amounted to 597,99 million UAH, in 2023 — 451,63 million UAH, in 2024 — 812,17 million UAH, and in 2025 — 686,1 million UAH. The total losses over four years reached approximately 2,55 billion UAH. For the results of 2025 the company's revenue was 310,31 million UAH, assets 5,05 billion UAH, and liabilities 7,12 billion UAH. In the first half of 2026 the company incurred another 375,54 million UAH in losses on revenue of 174,77 million UAH. Liabilities rose to 7,5 billion UAH. Thus, they exceeded asset value by about 2,45 billion UAH. At the same time, the operating company Blockbuster Mall for 2025 reported 432,5 million UAH in revenue and 1,6 million UAH in net profit. Net profit margin was about 0,37%. The Rental fund, which in 2024 reported 320 million UAH in profit, recorded 80 million UAH in losses for 2025. The formal owner of Blockbuster Mall LLC is listed as Ivan Zaimenko. He previously worked at InvestBud Garant, where, according to available data, he received from 800 thousand to 1 million UAH annually. Law enforcement found the company's seal during a search in another criminal proceeding No. 12024000000002805. That case concerns the possible registration of expensive cars at undervalued prices. On 8 September 2026 the State Service Center of the Ministry of Internal Affairs No. 8041 opened in Blockbuster Mall on Stepan Bandera Avenue, 36. It moved from Beresteiskyi Avenue, 20. The Ministry of Internal Affairs explained the address change by the presence of a shelter and more favorable lease conditions. The new service center began operating in the shopping complex roughly three months after the search at the home of its co-owner Oleksandr Spektor. Spektor himself denies financial ties to Viktor Medvedchuk and involvement in financing his activities. The businessman claims that since 2022 his companies have paid 813 million UAH in taxes, supported the Armed Forces of Ukraine, and did not pay dividends. These statements represent the businessman's position, while law enforcement continues to check the circumstances of the financial operations. According to InvestBud Garant's reporting, as of mid-2026 the company's liabilities exceeded its assets by 2,52 billion UAH. Court materials also include cases No. 761/22510/26, No. 761/22511/26, No. 761/22512/26 and No. 761/22514/26. The investigation into Oleksandr Spektor covers corporate ties through Swedish and Cypriot companies, multibillion financial operations, possible violations of tax law, and the circumstances of enterprises linked to Blockbuster Mall. At the same time, conducting a search and the existence of criminal proceedings are not proof of the businessman's guilt. The final legal assessment of the established circumstances should be given by the investigators and the court.

Document: PDF proof of the original version of the news item "Олександр Спектор і Blockbuster Mall: СБУ перевіряє фінансові зв'язки з Медведчуком". It records the publication content at the moment of the first scan, the preservation date and the source: Fraza.

2 червня 2026 року Служба безпеки України провела обшук у будинку Олександра Спектора, співвласника столичного торговельно-розважального комплексу Blockbuster Mall. За версією слідства, бізнесмен через підконтрольні компанії міг допомагати Віктору Медведчуку обходити санкції, отримувати доходи від українського бізнесу та фінансувати антиукраїнську діяльність. Розслідування здійснюється за ч. 3 ст. 110-2 та ч. 1 ст. 111-2 Кримінального кодексу України.

Дозвіл на обшук 29 травня 2026 року надав Шевченківський районний суд Києва. Справу розслідує Головне слідче управління СБУ під процесуальним керівництвом Офісу генерального прокурора, пишуть ЗМІ. Суд дозволив вилучити фінансові, корпоративні, бухгалтерські та орендні документи за період із лютого 2022-го до травня 2026 року. Слідство перевіряє господарські відносини між підприємствами, рух коштів і структуру володіння активами, пов'язаними з Олександром Спектором.Одним із ключових об'єктів розслідування стало ТОВ «ІнвестБуд Гарант» (код ЄДРПОУ 35059000), зареєстроване в Києві 10 квітня 2007 року за адресою: вулиця Князів Острозьких, 32/2. Статутний капітал підприємства становить 164,59 млн грн. Директором зазначена Олена Букало, бухгалтером — Юлія Мішанська. Кінцевими бенефіціарами є Олександр Спектор і Марина Дорохіна, донька девелопера Вагіфа Алієва.90% статутного капіталу «ІнвестБуд Гарант», або 148,135 млн грн, належать шведській компанії Northwalk AB. Решта 10%, що відповідають 16,459 млн грн, перебувають у власності фонду «Рентал», капітал якого становить 4,1 млрд грн. До іноземного корпоративного ланцюга також входять шведська Stadsis AB і кіпрські Bitrex Limited та Wayford Investments Limited.17 червня 2021 року Антимонопольний комітет України дозволив Wayford Investments Limited придбати понад 50% голосів у Bitrex Limited. За даними YouControl, через цю корпоративну структуру Олександр Спектор контролює близько половини бізнесу. Саме іноземний ланцюг володіння та пов'язані з ним фінансові операції стали одним із напрямів перевірки правоохоронців.Обсяги фінансових операцій між пов'язаними структурами сягали мільярдів гривень. Зокрема, у документах фігурує позика Northwalk AB на 50 млн доларів, з яких фактично було отримано близько 30 млн доларів, або 735 млн грн. Зобов'язання перед фондом «Рентал» становили 2,821 млрд грн. Ще 400 млн грн було спрямовано на придбання облігацій компанії «Мандарин Плаза» (код ЄДРПОУ 30675610). Загальний обсяг зазначених операцій становить близько 3,96 млрд грн.Окреме кримінальне провадження №42022000000001167 від 29 серпня 2022 року стосується можливого завищення витрат підприємств через позики, нарахування відсотків та операції з облігаціями. У межах цього провадження досліджувалися фінансові операції компаній, пов'язаних із фондом «Рентал» та іншими структурами.У дослідженні Державної податкової служби №103/99-00-08-01-02-20/38013498 від 27 вересня 2022 року зазначено 243 млн грн нарахованих відсотків і 218,7 млн грн завищених витрат. Також у матеріалах фігурують 39,4 млн грн податку на прибуток та 60 млн грн податку на доходи нерезидентів. Імовірні втрати державного бюджету за 2019–2020 роки оцінювалися в 99,4 млн грн.У судових матеріалах згадуються й інші підприємства, пов'язані з комерційною нерухомістю та девелоперськими активами: «ТРЦ Лавина» (38537759), «Асборн» (42684602), «Женсан» (32222741), «Ковчег» (31569627), «Таун Проперті» (37773475), «Парус-Інвест» (43705371) і «Парус Холдінг» (44064310). Їхні господарські операції також фігурують у матеріалах розслідування щодо можливого завищення витрат.

Фінансова звітність «ІнвестБуд Гарант» свідчить про значні збитки протягом останніх років. У 2022 році вони становили 597,99 млн грн, у 2023-му — 451,63 млн грн, у 2024-му — 812,17 млн грн, а у 2025-му — 686,1 млн грн. Загальний обсяг збитків за чотири роки сягнув приблизно 2,55 млрд грн.За підсумками 2025 року виручка підприємства становила 310,31 млн грн, активи — 5,05 млрд грн, а зобов'язання — 7,12 млрд грн. У першому півріччі 2026 року компанія отримала ще 375,54 млн грн збитків за виручки 174,77 млн грн. Зобов'язання зросли до 7,5 млрд грн. Таким чином, вони перевищували вартість активів приблизно на 2,45 млрд грн.Водночас операційна компанія «Блокбастер Молл» за 2025 рік отримала 432,5 млн грн виручки та 1,6 млн грн чистого прибутку. Рентабельність за чистим прибутком становила близько 0,37%. Фонд «Рентал», який у 2024 році отримав 320 млн грн прибутку, за підсумками 2025-го зафіксував 80 млн грн збитків.Формальним власником ТОВ «Блокбастер Молл» зазначений Іван Заіменко. Раніше він працював у «ІнвестБуд Гарант», де, за наявними даними, отримував від 800 тис. до 1 млн грн щороку. Печатку компанії правоохоронці виявили під час обшуку в межах іншого кримінального провадження №12024000000002805. Воно стосується можливого оформлення дорогих автомобілів за заниженою вартістю.8 вересня 2026 року в Blockbuster Mall на проспекті Степана Бандери, 36, відкрився державний сервісний центр МВС №8041. Він переїхав із проспекту Берестейського, 20. У Міністерстві внутрішніх справ пояснили зміну адреси наявністю укриття та вигіднішими умовами оренди. Новий сервісний центр почав роботу в торговельному комплексі приблизно через три місяці після обшуку в будинку його співвласника Олександра Спектора.Сам Олександр Спектор заперечує фінансові зв'язки з Віктором Медведчуком і причетність до фінансування його діяльності. Бізнесмен стверджує, що з 2022 року його компанії сплатили 813 млн грн податків, допомагали Збройним силам України та не виплачували дивідендів. Ці заяви є позицією бізнесмена, тоді як правоохоронці продовжують перевіряти обставини фінансових операцій.За даними звітності «ІнвестБуд Гарант», станом на середину 2026 року зобов'язання підприємства перевищували його активи на 2,52 млрд грн. У судових матеріалах також фігурують справи №761/22510/26, №761/22511/26, №761/22512/26 та №761/22514/26.Розслідування щодо Олександра Спектора охоплює корпоративні зв'язки через шведські та кіпрські компанії, багатомільярдні фінансові операції, можливі порушення податкового законодавства та обставини діяльності підприємств, пов'язаних із Blockbuster Mall. Водночас проведення обшуку та наявність кримінальних проваджень не є доказом вини бізнесмена. Остаточну правову оцінку встановленим обставинам мають надати слідство та суд.

Download